Modalités locatives

MODALITÉS DES LOCATIONS

  • Une caution/réservation sera demandée lors de la réservation officielle.
  • Pour une location de 1 mois LA CAUTION est de 50% du loyer de base de l’appartement sélectionné.
  • Pour une location supérieure à 1 mois, LA CAUTION est de 100 % du loyer de base de l’appartement.
  • La caution est restituée dans les meilleurs délais et au plus tard 1 mois après le départ du locataire.
  • Le loyer est payable entre le 1er et le 8 de chaque mois (espèces/chèques/virements).
  • Au tarif de base, s’applique la TSS (5%) (taxe calédonienne sur les prestations de services applicable aux appartements meublés).
  • Les charges locatives sont fonction du type d’appartement loué (voir grille des tarifs).
  • Les charges ne sont pas soumises à la TSS.
  • 8 chaines T.V. TNT sont comprises dans le tarif locatif.
  • Le réseau WI-FI de l’immeuble (inclus dans le tarif locatif) permet les échanges classiques ainsi que les connections “Skype”.
  • Les demandes de location seront traitées au cas par cas directement avec le gérant de la SCI ou son représentant.

ATTENTION TRÈS IMPORTANT

  • La réservation n’est effective qu’après le versement de la caution/réservation.
  • La fourniture de l’eau et l’électricité sont à la charge du locataire, ce dernier bénéficiant de compteurs individuels.
  • Le contrat d’électricité est souscrit par internet directement par le locataire auprès de la Société EEC/N.C. (une attestation locative est fournie au locataire).
  • Pour l’eau, un compteur individuel sert de comptage et fait l’objet d’une facturation de la SCI 22 au tarif officiel de la Calédonienne des Eaux. La consommation est retenue sur la caution lors du départ du locataire ou trimestriellement lors d’une facturation intermédiaire.
  • Un condensé des principaux composants du bail est envoyé lors des premiers contacts avec le locataire.

LES PLUS

  • Accès direct à la terrasse privative où vous pourrez faire sécher votre linge et vous détendre (tables/chaises et transat sont à votre disposition).
  • L’entrée de l’immeuble est sécurisée par digicode. L’immeuble est doté d’un ascenseur.
  • Chaque locataire peut recevoir et adresser son courrier, les boites à lettres privatives se trouve dans le hall et sous clefs.
  • Une boulangerie/ pâtisserie est située face à l’immeuble.
Appartel 24