Caution versement restitution.

• Le versement de 50% du loyer de base marque la réservation ferme et définitive de l’appartement…
• Un complément/caution de 50% est versé dans le cas d’un bail supérieur à 1 mois, lors de l’arrivée du locataire (Chq. en F.Cfp/virement bancaire/espèces en F.Cfp ou en Euros).
• La caution est réstituée dans les meilleurs délais après le départ du locataire /30 jours est un délai maximum pour la restitution.

Le loyer

• Le loyer est imputé à la nuitée pour une arrivée et un départ en cours de mois.
• Le loyer est imputé forfaitairement 30 jours /mois pour les autres mois d’occupation.

La T.S.S.

• Taxe obligatoire et légale s’applique à la location des appartements meublés et toutes prestations de services effectuées à titre onéreux (Loi de pays 2013).
• Cette taxe est actuellement fixée à 5% du loyer de base et prestations sur services annexes (taxe qui pourrait évoluer durant 2017).

Les charges locatives

• Participation aux charges diverses qui incombent au locataire de tout appartement meublé ou non et dont il profite directement: ( ménage des communs/électricité des communs/ramassage journalier des ordures ménagères/abonnement T.V. /abonnement internet /entretien ascenseur).

L’eau & l’électricité

• Pour l’électricité, la gérance fait parvenir au futur locataire une attestation locative ainsi que les coordonnées de la St. EEC (fournisseur du courant en N.C).
• Le locataire effectue lui-même l’ouverture de son compteur d’électricité avec les coordonnées internet et l’attestation locative fournie par la sci 22.
• Pour l’eau, en présence du locataire, un relevé/compteur est effectué à l’arrivée et au départ . La consommation est facturée au tarif local et imputée à la caution.

Lit d’appoint

• Un Lit d’appoint pliant de 90 est fourni sur demande en sus du tarif locatif (avec le linge de couchage inclus/oreiller/draps/couverture) tarif 5.000 fr Cfp/mois 41,90 Eur /mois.

T. V. & internet

• 8 chaines TNT.
• Pour internet, connexion par réseau WI-FI « classique » permet les échanges classiques E-mail et les connections de type « Skype »

Terrasse végétalisée

• Permet d’étendre le linge et de passer un bon moment de convivialité (tables/chaises et relax).

Remises/dernier loyer

Pour bénéficier de cette remise, le bail ne doit pas se trouver rompu ou diminué pour un motif quelconque non imputable au bailleur.

au terme d’un bail de 3 mois : 3 nuitées
au terme d’ un bail de 6 mois : 6 nuitées
au terme d’ un bail de 9 mois : 9 nuitées
au terme d’ un bail de 12 mois : 12 nuitées

Arrivée & départ du locataire – transfert aéroport

• Pour une arrivée de jour l’inventaire/état des lieux/signature du bail (entre 8 h. du matin et 17 h, Madame Dubost, chargée Clientèle vous recevra et vous fixera un R.D.V.).
• Pour une arrivée de nuit, nous vous indiquerons le n° du code d’entrée et celui du coffre intérieur pour récupérer les clefs de votre appartement.
• Le départ s’effectue au plus tard à 10 h du matin – Dans le cas d’un départ/avion dans la nuit ou tôt le matin, l’inventaire/état des lieux est effectué la veille départ.
• La Société de transport « Phylo-Tours » assure régulièrement le transport des passagers entre l’aéroport La Toutouta et Nouméa (durée 1 h. environ par minibus).
• Cette compagnie vous déposera devant l’entrée de l’immeuble de jour ou de nuit. – Une remise sur tarif est accordée pour les réservations « appartel24 ».

Les plus

• L’immeuble est doté d’un ascenseur,
• L’entrée de l’immeuble est sécurisé par un digicode,
• Chaque locataire peut recevoir son courrier en sécurité, les boites à lettres privatives se trouvent dans le hall et sous clefs.
• Une boulangerie / pâtisserie est située en face de l’immeuble.
• chaque appartement bénéficie de la climatisation